⠀Берешь квартиру в Сочи — должен знать ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ. ⠀ Думаете, все…

⠀Берешь квартиру в Сочи — должен знать👇🏻

ВИДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ.
⠀
Думаете, все и так понятно? Но только не здесь. Итак:
✔1. Квартира. Тут, думаю, не стоит объяснять. Единственный нюанс: очень мало домов в Сочи строится по 214 ФЗ и многие застройщики не указывают полную сумму в договоре.🤷‍♀️ Но это выбор каждого. Если вас это не волнует, то вперед.👍
⠀
✔2. Апартаменты. Этот вид недвижимости тоже более менее понятен и сейчас очень распространен. Из минусов: отсутствие возможности прописаться и повышенные коммунальные платежи, так как относится к коммерческой недвижимости. В остальном, особо не отличается от квартиры.🙂
⠀
✔3. Жилое помещение. В чем отличие от квартиры? Во первых, назначение земельного участка под домом: ⚪квартира — «Земли населенных пунктов — многоквартирный жилой дом»;
⚪ЖП — «Земли населенных пунктов — для индивидуального жилого строительства»;
Во-вторых, на землях ИЖС нельзя строить дома выше трех этажей. Но!!! Застройщики, используя хитрые схемы, через суд достраивали до 12 и больше этажей.🤨
В третьих, при продаже ЖП нужно согласие собственников всех квартир в доме, так как они имеют преимущественное право выкупа помещения. Так написано в законе, как на практике, не знаю.🙄
В остальном, если у каждого собственника выделена индивидуальная доля, особых отличий от квартиры нет. Прописаться в ЖП можно. Однако, чаще всего, проблемные дома именно со статусом жилое помещение. Тут аккуратно.☝️⠀
⠀
✔4. Жилой гараж. С таким зверем я, честно говоря, столкнулась впервые.😜 Эта штука особенность Краснодарского края. Думаю, скорее всего, из-за климата. В Сургуте или Норильске в гараже не поживешь.😊 Что за вещь? Представляет собой гараж, а сверху вторым этажом надстроена комната для проживания. Встречала двух, трех и даже семи!!!!- этажные жилые гаражи. В общем, нюансов тут много: начиная от проблем с коммуникациями и вплоть до возможности сноса, если в «жирном» районе. Из плюсов — цена.👍 Какое-то время перекантоваться, чтобы накопить на норм квартиру можно и выгодно. Все же не снимать. Учитывайте, что это не жилое помещение и прописаться в гараже нельзя. Фото в карусели.➡️
⠀
Покупали недвижимость в Сочи? Вас тоже удивляло что и как здесь продается? Пишите в комментариях👇
Автор: eva_plus_olivka
#сочинедвижимость #сочикупитьквартиру #сочи2022 #сочи #адлер