Бум на апартаменты. Эксперт рассказал, какая недвижимость востребована в Сочи
Стоимость за квадратный метр в апартаментах Сочи увеличилась до 350 тысяч рублей.
Спрос на недвижимость в Сочи увеличился на 19%. Жители России рассматривают объекты на курорте, как хороший банк для сбережений. То есть потенциальные покупатели видят недвижимость в Сочи в разрезе инвестиций. Эксперт компании «ОНИКС-Недвижимость» рассказал «Комсомольской правде-Кубань» о том, какой тип объектов сейчас является наиболее значительным.
— В апреле 2022 года на первичном рынке недвижимости Сочи экспонируется 4296 квартир и апартаментов, — сообщили специалисты по недвижимости. — Основная часть предложения входит в сегмент домов, которые будут сданы в 2023 году. В этой категории представлено 1679 объектов.
Самый скромный выбор представлен в сегменте недвижимость, которые будут сданы в 2024 году. В этой категории представлено всего 288 объектов.
Следует отметить, что предложения на первичном рынке недвижимости Сочи есть во всех форматах. Но именно мораторий на строительство жилых домов привел росту предложения в сегменте апарт-комплексов. Подобные проекты есть как те, что появились в ходе реконструкции, так и которые были построены с нуля.
— Основной объем предложения — это реконструированные из старых санаториев и пансионатов новые апарт-проекты, — заявил заместитель гендиректора компании «ОНИКС-Недвижимость» Алексей Мальцев. — Они пользуются значительным спросом. Об этом говорит значительный рост цен.
По словам эксперта, в начале строительства цена за квадратный метр не превышала 250 тысяч рублей. А уже к этапу готовности объекта цена за квадрат повышалась до миллиона рублей. На сегодняшний день средняя стоимость за квадратный метр в новых апартаментах проектах находится на уровне 300-350 тысяч рублей.
— Предложение в домах, которые возводятся по ФЗ-214 тоже есть, — отметил Алексей Мальцев. — Разрешение на строительство таких домов было получено еще до введения моратория.
Стоимость таких объектов сейчас тоже выросла. Это связано с общим высоким спросом, а также из-за того, что застройщики дозированно выводят квартиры в продажу.
©kp_kuban
В Сочи экспертов по недвижимости раза в два больше чем 4296 квартир и апартаментов. Бегают по улицам друг об друга бьются как яйца
Да не спрос увеличился, а перед сезоном цены поднимают из расчёта на отдыхающих и держат до октября. Маркетинговый ход, сказать, что спрос вырос🤣🤣🤣
Великий парад!!!
Вброс. Никому накуй ничего не нужно, по дурацким ценам..
Конечно в Сочи столько барыг живёт чё удивляться,они на своей маме тоже заработают.