Экстравагантный развод-2021: продавцов квартир заставили платить реальный налог со сделки в Сочи. Выросшие как…

Экстравагантный развод-2021: продавцов квартир заставили платить реальный налог со сделки в Сочи.

Выросшие как на дрожжах цены на недвижимость в Сочи побудили многих владельцев квартир выставить их на продажу. При этом, если пару лет назад заветные квадратные метры обошлись максимум в 5 миллионов, то теперь хозяева просят сумму в разы больше — около 20 миллионов. Разумеется, с такой сделки необходимо уплатить налог. Однако схема, когда продавцы занижают в договоре купли-продаже реальную цену, продолжает активно использоваться россиянами.

Интересную схему опробовали покупатели. На нее обратил внимание эксперт по местному рынку недвижимости Кирилл Флутков и охарактеризовал её как «самый экстравагантный развод в 2021 году».

Схема такая: продавец и покупатель недвижимости договариваются, что сумма в договоре будет указана неполная — 5 миллионов вместо 20 миллионов рублей. Покупатель вносит задаток — миллион рублей, но в предварительном договоре задатка указывается полная стоимость объекта.

Уже накануне сделки покупатели требуют от продавца либо отразить всю стоимость квартиры, либо вернуть задаток в двойном размере за срыв сделки. Продавцу приходится выбирать: либо отдать двойной задаток и штраф в размере миллиона рублей, либо продать квартиру по реальной цене в 20 миллионов рублей, но при этом заплатить около 3 миллионов рублей налога.

Ранее аналитики назвали Сочи городом России с самым недоступным жильем — чтобы купить стандартную «однушку» на главном курорте Краснодарского края, придется накопить от 144 до 283 местных зарплат, пишет «Лента.ру».

©sochi24 tv

14 КОММЕНТАРИИ

  1. Не понятен развод. В чём. В том что бы заплатить налог? 5 купил, 20продал. 3 заплатил налоги. 12 осталось. Мало?

  2. Вот если бы при расчете отдали только 5 а не 20, то да был бы крутой развод😁

  3. Да совсем уже охренели. А как они себе представляют что им 20 лямчиков налом принесут? А если проверят банк и ФНС откуда такая сумма приплыла? А цены взлетели бешенно, Сараюха в Волковке которая была 3,5 сейчас стоит 17 миллионов.

  4. За такие деньги можно уже недвижимость в европе или америке приобрести, где все включено ! ))

  5. Это не развод а так решили пободаться за свои права. Покупаеш за 20 , продаван налог платит. Может он хотел получить все сразу, а нет облом небольшой.

  6. удивляюсь тем кто покупает такую недвижимость. сейчас купил бассейн тыщ за 40 и купайся себе сколько хочешь в чистой воде а не в морской с фикалиями . климат у нас уже тоже скоро тропический станет . с начала мая меньше 30 градусов температуры не видели. лучше уж за такие деньги купить квартиру или домик в турции на море

  7. Гавностатья) Сочи большая помойка) понастроили курятников и толкают за дорого, дебилы покупают)… наворованные прячут все равно куда) а тут Сочи… тьфу… а канализация рассчитана на такой объем недвижимости? или думаете когда строили для олимпиады все просчитали?) хрен! Все своровано! год-два и в говне утоните. Лучше за 20 лямов в Турции купить…Выбор огромный. А про отдых за лям и говорить нечего)

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь