Как мы покупали квартиру в Сочи…
При поиске квартиры я наткнулась на фейки.
Куча квартир, которых в реале не существует.
Как вам такое? Стоит низкая цена, вы думаете: вау, да это находка!! Однушка в центре за 1,5 млн, беру!! Ага, вотпрямтаки! Это или часть частного дома, хорошо, если туалет не на улице будет? Или с документами какая-то засада, или нет разрешений
И покупают под сдачу такое. Поэтому обьявлений много
Или вторая схема: вы клюете, к ним прилетаете, а они отмазываются, что квартира уже того, куплена, но есть куууча других, не менее «вкусных». И признаются в этом агентства так же легко. Всем кушать хочется.
Знаете, сколько риелторов в Сочи? 70 тысяч!! Конкуренция колоссальная, заработать хочется.
И снова, предупреждаю!! Дешевый сыр не будет качественным!! Или ищите риелтора по отзывам.
Когда я открыла ЦИАН и начала смотреть объявления, увидела на некоторых «статус квартиры». Что это? Квартира крутая и с дипломом? Квартира, настолько статусная, что прям это писать надо?А оказалось, что это квартира, у которой ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ.
То есть, чтоб вы понимали, есть квартиры, у которых нет документов. Или это квартиры, которые нежилые помещения
Но больше всего меня удивило?? Риелтор нам говорит: едем смотреть поселок таунхаусов. Приезжаем — гаражный кооператив ?, над каждым гаражом надстроено по 2 этажа ? И газ проведен.
Спрашиваю, а по документам? Гараж.По факту- трехэтажный дом.
В общем, мой третий урок — самостоятельно квартиру в Сочи покупать тревожно. Я была на связи со своим московским риелтором+ с сочинским. И то вот повеселилась ?
Автор: аstafeva. design
#сочинедвижимость #сочикупитьквартиру #сочиквартира #сочипмж #сочипереезд #сочижилье #сочи2020 #сочи
И какая средняя реальная цена на однушку?
Нафиг квартиру за такую цену покупать, лучше купить в Краснодаре и ездить за границу, а не на эти грязные моря:(
Что за глупость «… квартира, у которой ЕСТЬ Документы…»???
Жилое помещение с документами — останется жилым помещением и статуса квартиры не приобретает.
Непрофессиональный вам риэлтор попался, раз такую хрень сказал.
К слову, жилое помещение по многим параметрам выигрывает в некоторых случаях. Интересно почему?
Обращайтесь.
Что бы понимать рынок квартир в Сочи там надо пожить ,желательно иметь знакомых или родню которые могут помочь вам .Рынок жилья в Сочи просто специфический и дикий .Можно нарваться на квартиру ,на жилое помещение ,где вы не сможете зарегистрироваться или на дом узаконенный по суду ,но как ни странно подлежащий сносу.Походите по Сочи ,есть дома ,где висят растяжки — продам и не по одной на доме ,это сразу должно вас насторожить .Есть дома ,где на дом подключено nnnn количество электричества ,всё включите чайники и света не будет в доме .Самое надёжное жильё — это старый фонд с правильно проложенными ливнёвками ,отопление и электричеством.Изучайте всё ,попадалово на каждом шагу — это Сочи.
Даа, в Сочи весело… так купили что-то? Мы вот свою продавали по 155 за м2, с мебелью и техникой. Но покупателей не нашлось. Как-то реально мало их.
Да потому что в Сочи космические цены.Откуда там будет валом покупателей?? Они нереально завышены.Не говоря о специфике самого рынка недвижимости Сочи.Согласна:море,климат,горы…Но медицина на нижайшем уровне вообще по Краснодарскому краю,работы нет,цены на все высокие… Какого рожна такие цены на квартиры??