«Курортный пузырь»: россияне массово захотели жить у моря Недвижимость в Сочи (примерно 120 км…

«Курортный пузырь»: россияне массово захотели жить у моря

Недвижимость в Сочи (примерно 120 км побережья Краснодарского края) за последний год выросла в цене в два раза. И, как предрекают эксперты, это не предел.

Если еще в начале прошлого года небольшую студию в Сочи можно было приобрести за 2-2,5 млн рублей, то теперь средний чек по студиям — в районе 10 млн, — пишет «Газета.ру»

Из-за дефицита предложения в Сочи и высокой динамики роста цены, часть покупателей этой весной и летом, скорее всего, переориентируется на другие города Краснодарского края: Анапу, Геленджик и Новороссийск. Самая дорогая недвижимость находится в районе Сочи (по ценам сопоставимая с московскими, иногда даже выше). А вот в более мелких населенных пунктах, которые находятся также у моря, в нескольких десятках километров от центра Сочи, цены остаются вполне доступными. Например вполне приличный дачный домик в Лазаревском районе на 6-ти сотках земли можно найти за 2-3 млн.рублей. В то время, как в Сочи в такую сумму оценивают голую сотку земли.

Сейчас на местных информресурсах Сочи можно найти немало объявлений о продаже гаражей под видом студий. На фото видны даже трехэтажные гаражи, зато по приемлемой цене

«Все большим спросом у россиян пользуется недвижимость в Крыму. Если раньше к ней относились с опасением, то теперь покупатели готовы рассматривать ее как альтернативу Черноморскому побережью Краснодарского края», — цитирует издание директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова.

Разворота цен в ближайшее время в Сочи ждать не стоит. С 1 июля 2021 года власти Сочи вводят на два года ограничение на строительство многоквартирных домов, чтобы разработать новый генплан города. Во время ограничительных мер будет разрешено строительство только индивидуальных жилых домов площадью не более 300 кв. м и высотой не более 12 м.

Итог такого ограничения очевиден — новый виток цен, не сомневаются эксперты.

Рост спроса на недвижимость подстегнули пандемия и закрытие границ. Режим самоизоляции заставил многих россиян переоценить свое представление о комфортном жилье.

Наиболее социально активные резиденты в деловой сфере или в светской жизни осознали, что связь с центром, теперь не столь жесткая. А современные коммуникации помогают вести бизнес, реализовывать проекты, просто общаться с друзьями или партнерами удаленно. Конечно, технические возможности для этого были (и использовались) раньше, но самоизоляция ускорила сдвиг в сознании и часть россиян потянулась за город, за пределы региона и очередь дошла даже до отечественных курортов.

Именно с лета прошлого года покупатели за стали больше обращать внимание на рынок российской курортной недвижимости вместо зарубежной. Повлияли более понятные для российского покупателя условия содержания и обращения с недвижимостью, знакомая система налогообложения. Кроме того, на отечественных курортах сейчас развивается инфраструктура и сервис, что повышает привлекательность юга России в глазах потенциальных покупателей.

15 КОММЕНТАРИИ

  1. Если у человека есть 10млн на студию,то он купит не студию в Сочи,а двушку или трёшку в Европе 🤣

  2. Из-за этих «россиян», местные не могут себе позволить купить квартиру

  3. 💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥💥
    Участки в г.о. Сочи с. Нижняя Шиловка
    цена 800 000 рублей за 5 сот.
    Участки расположены вблизи национального парка, вид на горы и море.
    Инфраструктура: школа,детские сады, магазины, остановка общественного транспорта.
    Инженерные коммуникации:
    Электричество, водоснабжение,ливневки,локальная канализация.
    Просмотры по предварительной договоренности.
    тел. 8 937 093 44 75 (Артур)

  4. Как-то уже подташнивает от этой каждодневной «новости».
    Ни дня не проходит без упоминания о скачке цен на недвижимость.
    Да хрен бы с ней, пускай растёт хоть до космических высот.

  5. Что бы понимать ситуацию-в Сочи более 20 тыс риэлторов, и их становится все больше, после 2013 года более изворотливые имели в день от 500 тыс и до 5 млн рублей не только комиссии но так называемой наценки-например покупал за 2млн у хозяйки за свои а продавал уже за 6 млн богатому лоху. Так длилось до 2017 года, потом лохи кончились, умные поняли что кидняк, артисты и певцы начали скидывать свои квартиры поняв что в Сочи не заработаешь постоянно живя, а приезжать на отдых выгодней в отеле жить чем содержать квартиру. Продажи начали падать, причём значительно.
    Сочи уникальный город цены растут, а продажи падают потому что здесь три момента — вложено много взяток, из за них сидят на зоне все замы мэра из предыдущей администрации, в Сочи нет экономики потому что нет подобающих налоговых сборов с багатеющих квартиросдачков и риэлторов которые за комиссию и наценки тоже не платят налоги и которые тоже играют на повышение цен массово скупают квартиры у хозяев для сдачи внаем, ну и жадность
    Если не будет закона о введении лицензирования риэлторов такая вот хрень в Сочи будет всегда, потому что выгодно, и все в тени, а налоговики дальше носа своего ничего не видят или скорее всего не хотят видеть, поэтому не хватает школ, садиков, больниц

  6. Общая тенденция в Москве тоже самое, подорожали также автомобили, связано с обвалом рубля в 2021.

  7. В Турции за 10 мл можно взять две шикарные квартиры!) И жить не тужить. Но… Сейчас напишу свою точку зрения, опять тапками закидают. У Нас же Бл…ть они эксперты сидят в комментах!!!)

  8. Дело ещё в том, что многие регионы в стране просто не развивают, все застыло в 90-х, не проводят должную урбанизацию, не создают конформных условий, все производство централизуют на Москву, все рваное, дырявое, грязное. 300 км от Москвы и как будто в другой стране, оборванной и нищей. Вот и выбираются люди в поисках лучшей жизни — Москва, Питер, Калининград, Краснодарский край итд. Вот от этого и идут перекосы, от внутренней миграции.

  9. Нет «студий» за 10 лямов Чуть дальше от центра и за 10 лямов можно отхватить 70 метров легко Искать надо Естт конечно элитные жк _ с бассейном на терр и милашками у оного бассейна….за 100 лямов и выше Но это не показатель _ 30 метров где нибудь на Иван Поляне га Раздольной _ ляма за 4 можно влет взять Ну не элитка ну не на море Ну очистные рядом Но Сочи ж Тока вопрос: чем тут жить? Цены атомные Зарплаты нищие

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь