«Квартиру в Сочи надо покупать сейчас — потом будет поздно, цены взлетят», — если…

«Квартиру в Сочи надо покупать сейчас — потом будет поздно, цены взлетят», — если бы вы знали, сколько лет подряд я слышу эту фразу.
С одной стороны, это правда. С другой — так было всегда. Когда-то квартиры дорожали на фоне строительства новых дорог и появления новых районов.
20 лет назад нам говорили: вот увидите, Макаренко станет очень популярным районом», — а мы не верили. Новый бум случился перед Олимпиадой. Потом в 2015-ом. Олимпийское наследие подняло качество инфраструктуры города на новый уровень. Поток желающих переехать с тех пор только растет. Я как раз покупала свою первую квартиру и была в шоке: под Новый год даже откровенно убогие и проблемные варианты хватали НЕГЛЯДЯ! Да, покупают даже заочно. В конце 2020-го бум на рынке недвижимости грянул еще громче. Но я уже очень хорошо понимала, что меня ждет и как надо действовать. Об этом, как и о риелторах, напишу отдельно. Я знала, что надо сильно торопиться. Спрос к концу года зашкаливает здесь ВСЕГДА. Говорят, есть целая категория людей, которым надо слить полученную наличку, чтобы сократить налоговую базу. Плюс много невыездных и состоятельных жителей СНГ, которые скупают много недвижки на курорте. Для себя, для детей, для инвестиций. Ну, а теперь еще и пандемия и удаленная работа. Люди с деньгами, селебрити, известные бизнесмены покупают жилье в Сочи.
Что будет дальше с ценами на недвижку в Сочи? 29 лет жизни в Сочи показали 100% закономерность: 🔖🔖🔖ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ И ЗЕМЛЮ В СОЧИ НЕ УПАДУТ НИКОГДА
✅ Да, как бы они ни выросли под этот Новый год, дальше они будут только выше
✅ Уже сейчас более-менее приличную квартиру (не жилое помещение или, упаси Боже, жилой гараж) можно взять минимум за 5 млн
✅ Уже сейчас цены на новостройку, которую сдадут в конце 2022 г, начинаются примерно от тех же 5 млн (а может, уже больше)
✅ Больше одиночных домов в Сочи стоить не будут — только ЖК, апартаменты, коттеджи и т.п. Это тоже дороже
✅ Нам построят новую прямую дорогу до Джубги, она войдет в сеть скоростных федеральных трасс, соединяющих регионы России
✅ Сочи постоянно развивается, его ждут грандиозные планы Такие дела.🙂 🙈

Автор: sochinskie.istorii
#квртирысочи #купитьквартирусочи #сочинедвижимость #жильесочи #сочи2021 #сочи

8 КОММЕНТАРИИ

  1. «слить полученную наличку, что бы сократить налоговую базу.» — это пардон как это? 😄🤦‍♂️

  2. А я не считаю, что жилье в Сочи будет бесконечно дорожать. Точка равновесия уже близка. Невозможно постоянно накручивать цены на квартиры. Уже сейчас мы можем видеть свободные квартиры в сданных или готовящихся к сдаче комплексах от Застройщика, с хорошим дисконтом. Если бы было все так шоколадно, как тут написано, то на этапе сдачи свободных квартир уже не было бы. А они есть! А это значит, что спрос не такой, как нам преподносят. И он станет ещё ниже в скором времени, когда цены остановятся, потому что 70% покупающих жилье в новостройках Сочи — это инвесторы. И эти инвесторы хотят заработать. И если раньше инвесторы покупали не глядя, то сейчас они уже думают и считают, стоит ли вкладываться в тот или иной проект в Сочи. Потому что уже сейчас они не могут продать квартиру с той маржой, на которую рассчитывали, и не факт, что вообще продадут, учитывая хороший дисконт в цене для клиента и приличную комиссию для риэлтора со стороны Застройщика.

  3. Квартиры скоро будут стоить копейки.С введением крипто денег, с всеобщей цифровизацией ,с из»ятием из оборота наличных денег и переходом на виртуальные,спрос на недвижимость будет никакой.В банках будут давать кредиты,только проверенным и обеспеченным клиентам.А обеспеченные, заранее уже себя обеспечили,они кредиты брать не будут,а так ,как не будет наличных денег,то все жулье что покупает и перепродает квартиры останется без средств,а квартиры будут стоть гроши. Потому,что их некому и не на что будет покупать.Так,что побыстрее продавайте дачи и квартиры,года через 2-3все операции по продажам будет контролировать сбербанк.

  4. Квартиры в Сочи годами стоят и не продаются. Уходят быстро недорогие варианты только. Уже год наблюдаю за рынком недвижимости Сочи, думала там квартиру приобрести, а теперь думаю, нафиг она там нужна, лучше за эти деньги купить в Москве и сдавать

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь