Гостиницы, столовые или торговые павильоны находятся во дворах частных домов — в основном, в Лазаревском и Адлерском районах. Борьба с таким предпринимательством была усилена в начале лета по поручению главы города. За последний месяц только в Адлере было выявлено 80 недобросовестных владельцев земельных участков.
Из них 6 решили не играть с законом и переоформили документы. Этот земельный участок по улице Общинной предназначен исключительно под частный дом. Но по факту собственники решили делать здесь бизнес. Открыли столовую и сдают жилье. Налоги не платят. Факт нарушения был выявлен во время рейдов сотрудниками управления земельного контроля. Сегодня, уже с решением суда о запрете вести коммерческую деятельность, пришли судебные приставы.
Решение суда не обсуждается, а исполняется, рекламные таблички были убраны и столовая закрыта буквально за минуту. Такой же неприятный момент пришлось ранее пережить и хозяину гостиницы по соседству. Но в данном случае собственник оперативно признал свои ошибки и уже поменял целевое назначение участка. Платит налоги и спокойно принимает гостей. А вот эту гостиницу, с двумя корпусами, уже опечатывали. Около трех недель назад.
Мало того, что собственник земли незаконно ведет здесь предпринимательскую деятельность, так и сам объект был построен без разрешения. Коммуникации тоже подключены нелегально. По решению суда здесь запрещено размещать людей. Сотрудники ресурсоснабжающих организаций уже не раз отрезали доступ к сетям, но собственники самовольно подключались снова.
За данные нарушения в рамках мониторинга земельных участков администрация регулярно составляет акты, которые далее направляются в управление Росреестра для рассмотрения вопроса о привлечении граждан к административной ответственности. Более того, администрацией также готовятся иски к данным землепользователям о понуждении к изменению вида разрешенного землеиспользования.
ЕГОР БЕЗЗУБЦЕВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ Г. СОЧИ
Обратиться с заявлением и поменять вид деятельности придется и собственнику этих торговых павильонов, они сдаются в аренду на территории частного дома. Арендаторы утверждают — они не в курсе, что торговать здесь незаконно.
Всего в Сочи выявлено около трехсот объектов ИЖС, где ведется незаконная торговля. На 18-ти собственники добровольно скорректировали документы. По остальным составлены материалы, их передают в правоохранительные органы. Больше всего нарушений — в Лазаревском и Адлерском районах и, в основном, летом.
Это понятно — хочется заработать. Но вести бизнес законно не так и затратно. Налог берется в процентном соотношении от кадастровой стоимости земли. Так на индивидуальный жилой дом ставка — полпроцента, если на территории ИЖС организована продажа товара или объект питания, то немного больше — 8 десятых процента. Если объект становится гостиницей, то ставка вырастает до 1, 2 процента. Такие же ставки и по расчету штрафа за нарушения правил землепользования. Причем повторные нарушения могут привести и к уголовной ответственности.
Добавить комментарий