Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Проект благоустройства турбазы «Южная» послужит развитию всего микрорайона Хоста

Большинство членов Градостроительного совета при главе г.Сочи, состоявшегося в конце декабря, поддержали Проект комплексного развития территории ул.Володарского и заброшенной турбазы «Южная» в Хосте. Инвестиционно-строительная компания «Еврострой» планирует построить здесь гостинично-апартаментный комплекс со школой и детским садом. В ходе обсуждений прозвучало немало вопросов и пожеланий – в частности, было рекомендовано создать рабочую группу, которая рассмотрит вопросы интеграции проекта в существующий микрорайон. Планируется, что работы начнутся с социальных мероприятий:  капитального ремонта автодороги по ул.Володарского и строительства школы.

В состав Градостроительного совета входят специалисты в области строительства и архитектуры. Это не только профессиональная, но и  общественнаяэкспертиза наиболее крупных проектов. После обсуждения Концепции благоустройства ул.Володарского 12 проголосовали «за», трое – против, один – воздержался. 

Все конструктивные рекомендации приняты застройщиком к рассмотрению и в настоящее время прорабатываются. В частности, будет увеличен процент озеленения по сравнению с первоначальным вариантом проекта. Краснокнижные деревьямаксимально сохранят. В случае невозможности сохранения каких-либо из них будет выплачена компенсация в соответствии с действующим законодательством. Эти средства пойдут на созданиеновых зеленых зон в городе.

Целевое назначение территории не изменится: разрушенная турбаза возродится в качестве современного туристско-рекреационного объекта, который станет частью курортного потенциала Сочи.

Представляя Концепцию, специалисты ИСК Еврострой» рассказали, что в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка в районе ул.Володарскогопланируется построить гостинично-апартаментный комплекс (высота его зданий – не более восьми этажей) с детским садом на 110 мест и общеобразовательной школой на 800 мест в одну смену. Школа и детский сад будут подарены городу.Кроме того, инвестор уже  передал в муниципальную собственность два земельных участка общей площадью 4000 кв.м для строительства школы. Также из земельного участка, принадлежащего инвестору, будет выделен проезд общего пользования для жителей СНТ «Южное» и других.

Аварийная автодорога по ул.Володарского будет реконструирована: предусмотрено ее укрепление, а также расширение за счет территории инвестора и устройство тротуаров.  Жителям аварийного барака, находящегося на территории турбазы, будет предоставлено новое жилье, соответствующее всем жилым нормам. Кроме того, в данном районе предусмотрено строительство современных сетей водопровода, канализации, электро- и газоснабжения.

Некоторые из членов Градсовета высказали опасения, что строительство может вызвать активизацию оползневых процессов. Представитель застройщика подчеркнул, что в 2020 году на протяжении полугодапроводились современные геологические изыскания.Их результаты показали, что участок пригоден для строительства при выполнении соответствующих мероприятий. В то же время, учитывая сложность инженерно-геологических условий, компанией«Еврострой» запланирована инженерная подготовка местности и комплексное строительство противооползневых сооружений для укрепления склонов, где расположены турбаза и СНТ «Южное».

На развитие социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур территории турбазы «Южной» с учетом прилегающих территорий жилой застройки, в том числе СНТ «Южное», планируется направить 2 030 000 000 рублей.

На протяжении двух последних десятилетий турбаза «Южная» является «болевой точкой» Хостинскогорайона. Сейчас за это 9 га неохраняемой территории с разрушенными коттеджами, где собираются асоциальные элементы.  Здесь регулярно находят разбитые бутылки,  шприцы и следы закладок наркоманов. Парк превратился в непроходимые заросли, коммуникации давно пришли в негодность.  Выше турбазы – садовое товарищество «Южное» и большой жилой массив. Для его жильцов это единственный путь в Хосту. Единственная альтернатива  – узкая аварийная автодорога, ездить по которой тоже опасно: в 2006 году  часть асфальтового полотна обвалилась, образовался обрыв. Поэтому большинство местных жителей  активно поддерживают проект и саму возможность благоустройства.

В ходе Градостроительного совета было отмечено, что территория бывшей турбазы «Южной» «безусловно, имеет множество застарелых проблем и в таком виде, в каком она существует сейчас, мало кого устраивает. Однако её преобразование должно быть устойчивым не только на самом участке проектирования, но и во всей Хосте». Именно для этого создана рабочая группа, в состав которой вошли представители администрации, застройщика и профильные специалисты в области градостроительства, архитектуры и городской среды, а также транспорта.Им предстоит проработать вопросы интеграции нового комплекса апартаментов в микрорайон Хоста – в частности, продумать мероприятия пешеходно-транспортной доступности и схемы движения, которыепозволят избежать пробок в перспективе, когда гостиничный комплекс примет гостей.

Практическое воплощение проекта начнется после проработки рекомендаций, высказанных членами Градостроительного совета.

ООО «СЗ ИСК «Еврострой» основана в 2004 году в Геленджике. На счету компании – 11 жилых комплексов, 31 многоквартирный дом в Геленджике, Анапе и Новороссийске, торговый центр «Черноморский» в Новороссийске.  В своей деятельности  «Еврострой» руководствуется комплексным подходом к освоению территории:  одновременно со строительством объектов создается необходимая социальная и коммунальная инфраструктура.   В частности, ИСК «Еврострой» построила на собственные средства и передала в муниципальную собственность два детских сада и школу в Геленджике, а также детский сад в Анапе. Построены и переданы муниципалитетам две набережные в Новороссийске и в Геленджике. В Сочи компания «Еврострой» приняла участие в реализации проекта Администрации города по строительству Мемориального комплекса в Хосте, а также двух скейт-парков: в Бестужевском сквере и на Цветном бульваре.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь