Спрос на покупку инвестиционных квартир в Сочи за первую половину текущего года вырос более чем на 51%. Россиян привлекает не только возможность сдачи курортного жилья в аренду, но и возможность перепродать его с солидной выгодой.

Больше всего запросов на покупку такого жилья поступило от жителей Омска. Доля этого города составила 17%. Вторую строчку занял Санкт-Петербург с результатом 9,4%. Также в тройку вошли Ростов-на-Дону и Владивосток, у которых по 7,5%, сообщает «Коммерсант».

Наибольшим спросом среди потенциальных покупателей пользуются небольшие квартиры площадью до 40 квадратных метров, расположенные в шаговой доступности от морского побережья.

Эксперты считают сочинский рынок недвижимости золотым. Стоимость курортного «квадрата» от начала стройки до сдачи растет в среднем на 40—60% в год. То есть инвестор покупает на начальном этапе стройки одну или несколько квартир, допустим, по 60 тысяч рублей за 1 кв. м, а продаёт их через год, не дожидаясь ввода дома в эксплуатацию, за 90 тысяч. Причём квартира не оформляется в собственность — это переуступка, поэтому налоги не платятся. Кроме того, солидный доход владельцам квартир приносит сдача жилья в аренду, как в сезон, так и в межсезонье.

В то же время в последние годы объём жилищного строительства в Сочи постоянно сокращается, что может привести к возникновению дефицита предложений. По состоянию на начало апреля 2020 года он составляет 1,1 млн кв. м.

При этом, первичный рынок многоквартирного жилищного строительства Сочи представлен не только строящимися, но и построенными объектами с нереализованными жилыми помещениями. В последних аккумулируется около 40% от общего объема предложения. Основу рынка составляют стандарт- и комфорт-сегменты, на начало апреля 2020 года аккумулирующие 85% в общем объеме возводимого многоквартирного жилья. Оставшиеся 15% предложения приходятся на бизнес-класс.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь