Свой домик в Сочи. Посмотрели 150 объявлений о продаже зем.участков, домов и удивились ценам….

Свой домик в Сочи. Посмотрели 150 объявлений о продаже зем.участков, домов и удивились ценам. Столько ФЭЙКОВ на Авито!

Здравствуйте, друзья! Меня зовут Антон.
Купили мы с супругой 3 года назад (в 2018) квартиру рядом с черным морем — в г. Сочи. Нужно было ухватиться за что-то в первое время после переезда в рамках своих возможностей. Ухватились за 40 кв.м. по цене всего 3 700 000 рублей в центральном районе!

Но в последнее время всё больше хочется жить в своем доме. А что? Прошло мое и её детство в частном доме, где велось хозяйство, был огород + дача, своя баня, погреб, мастерская. Видимо тянется с детства эта любовь жить на земле. А вам что больше по душе: квартира или дом?

Свой домик в Сочи.

Промониторили мы больше 150 объявлений на площадках о продаже частных домов и таунхаусов на территории всего Сочи + ближайших районов (деревни, поселки). Цены рознятся: от 2-3 млн до < 50 млн. Естественно, чем дальше от центра и моря, тем дешевле. Но не всегда! Есть и на отшибе варианты по 10-15 млн, но некоторые из них продаются годами. По моему мнению, на это всего две причины: первая - владельцы ставят цену заведомо превышающую рыночную и не соглашаются ее снизить; вторая - документы на дом или на землю не в порядке. Либо не в порядке сам дом. Это даже может быть таунхаус (гараж с надстройками), но зато как звучит ТАУНХАУС)) Появилось понимание, что в некоторых случаях всё, что ниже 5-6 млн рублей - это вообще фейк, либо имеются проблемы с домом, участком, которые один покупатель обнаружит, а второй пропустит. Как говорится рассчитано на л0х@ 😎 Прозвонили 3 объявления, которые нас заинтересовали, хотели попасть на собственника, но во всех случаях ответил нам риэлтор, хотя в объявлении указано - собственник, отвечаю на звонки самостоятельно. Пока отложили диалог. Продолжаем поиски. Есть мысли выходить на застройщиков каркасных домов, так как некоторые из них предлагают помощь в подборке участка. 🚩 Подводя итоги поняли: жить сегодня рядом с морем да еще и в своем доме желающих хоть отбавляй. Неприлично много. Почему же не все живут? В ценах дело? Именно в них. Всё по закону рынка: спрос превышает предложение, поэтому цены в пиковых значениях, доходит до 3 млн за сотку земли 🤷‍♂️ Начинаем сомневаться в том, что идея покупки дома получит воплощение в ближайшее время. Даже при продаже имеющейся квартиры денег может хватить только на землю, а на дом придется добирать, занимать, либо лезть в ипотеку, так как итоговая стоимость будет в районе 10-12 млн рублей. Перспектива так себе... А что думаете вы? Есть ли у вас опыт поиска земельных участков и домов в Сочи? С чем столкнулись и как это решали? Напишите в комментариях. #сочидом #сочикупитьдом #сочиквартира #сочинедвижимость #сочи2021 #сочижилье #сочи

11 КОММЕНТАРИИ

  1. Купите участок (дачу) и ковыряйтесь потихоньку. В Сочи можно жить и в сарае…

  2. Меня больше раздражает несправедливость, что раньше эти участки/квартиры стоили как в других регионах, т. е. копейки, а сейчас цены даже за участки ломят космические. В 30 минутах езды от Сочи за 16 соток хотят 32млн) без дома и и всего, просто участок. При этом сами поди его на халяву получили в 90х или купили тыщ за 20-30 году так эдак в 2000м.

  3. Многие бы хотели жить в своем доме но не к всех, есть возможность переехать в хороший дом в неплохом районе. Мой вам совет живите в квартире и не стоит лезть в ипотеку- это кабала потом практически на полжизни ,а жить тогда когда?

  4. Мы давно сделали вывод: в Сочи – только снимать. И пусть несут на горбах все обременения 😊 По конскому ценнику – идиотов нет 😊

  5. Да, цены вообще полный неадекват, и на квартиры в том числе. Рынок явно переоценен. Еще и больше половины риэлторов мошенники

  6. Мы купили участок в 2017 году за 170т сотка 7 соток и за два года построили каменный дом 108кв и обошлось это все в 5.8 млн. С участком под ключ.а когда искали тоже отчаялись.15 дней ездили и не с одним риэлтором.но повезло нашли более менее ровный участок и коммуникации близко.в19 году переехали и живем счастливо в тепле и с овощами и фруктами.

  7. Ищите в садоводствах. там ценники нормальные. Сразу найдите председателя- он знает все участки и их хозяев! Мы так нашли участок недорого!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь