В Сочи очень дорого, а в Абхазии отдыхать негде, хотя по популярности она обогнала даже Турцию. Почему так?
Даже сейчас уже поздно планировать отдых в хороших отелях республики, почти все они уже на «стопе»
Сочи бьет по карману, отдых на российском курорте в этом году подорожал минимум на 15%. Туроператоры ожидают рост стоимости перелетов на майские праздники на российский курорт в пять раз, про лето даже страшно подумать. При этом спрос на краснодарские курорты всё равно огромный, ожидается 100-процентная загрузка объектов размещения. Абхазия в этом году становится альтернативой Сочи, хоть перелет и будет стоить так же, как в Сочи, но сам отдых там обойдется намного дешевле.
Из-за того что спрос на российских курортах превышает предложение, отельеры имеют возможность поднимать цены без повышения качества сервиса. А тем туристам, которые не смогли забронировать места в хороших объектах размещения Сочи, рекомендуют отдохнуть в Абхазии. Там есть отели очень хорошего качества, правда, немного, заявил президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский. Хороших отелей в Абхазии действительно немного, и почти все они уже встали на «стоп».
А теперь о том, почему в республике мало хороших отелей, хотя спрос на отдых там с каждым годом растет. Росстат подготовил доклад о туристическом потоке на границу в 2022 году, из него следует, что из России в Абхазию туристы совершили 5,4 миллиона поездок. Это самая большая цифра в докладе. Турция только на втором месте по посещаемости.
Почему в Абхазии мало отелей?
Казалось бы, земли в Абхазии предостаточно, пляжи, как в Сочи, не поделены. Строй не хочу. Но в республике открывают крайне мало новых объектов размещения. Российские инвесторы опасаются ввязываться в авантюру, и правильно делают. Хотя покупка коммерческой недвижимости иностранцам там разрешена. Есть много законных способов купить участок под отель, зарегистрировать ИП или ООО, но, опять же, нет никаких гарантий, что построишь и будешь работать. Гарантии может дать разве что только президент, и то они шаткие, сегодня он глава государства, а завтра другой. Тем не менее два года назад крупнейший российский туроператор «Библио-Глобус» построил на родине действующего президента Аслана Бжания в селе Тамыш Очамчирского района одноименный кемпинг на берегу моря. «Тамыш Village» находится в эвкалиптовой роще в 30 км от Сухума. Все бунгало кемпинга состоят из 2 номеров, каждый из которых имеет собственный санузел, душевую кабину и веранду. На территории есть ресторан, магазин, бассейн с подогревом, прокат спортивного и пляжного оборудования. Но нужно понимать, это не отель, а кемпинг экономкласса, и находится он в самом настоящем абхазском селе с бродящими по дорогам коровами.
Что касается хороших отелей. Также Аслан Бжания в конце 2021 года поддержал желание бывшего губернатора Краснодарского края Александра Ткачева построить в Пицунде гостиничный комплекс «Москва Резорт» на 700 номеров площадью 45 га и стоимостью 20 миллиардов рублей. Срок реализации проекта три года. Заниматься реализацией проекта будет ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк пять плюс»».
Купить коммерческую недвижимость у моря крайне сложно, говорит сибирячка Ирина Логвинова, которая мечтала построить свой маленький бизнес в Абхазии. Она загорелась идеей открыть свой небольшой отель в Гагре, но так и не смогла найти коммерческую недвижимость на берегу моря. Поэтому договорилась с местными, она достаточно много времени проводила в Абхазии, обзавелась знакомыми, которые с радостью согласились помочь. На одного из таких знакомых оформили купленный Ириной участок. Она продала всю недвижимость в Сибири, взяла несколько кредитов и стала строить отель своей мечты.
Сложности со строительством там, стройматериалов нет в таком количестве, нужно везти через границу. Всё это очень удорожает объект. Тем не менее я справилась. Строителей привезла из Омска, потому что поняла из местных такие себе строители, рассказывает Ирина. За одну зиму справились, к весне начались отделочные работы. Через год после начала строительства отель был готов. Завезла всё необходимое для открытия. И тут в ее жизни начался кошмар. Знакомый, который по факту являлся владельцем ее участка, оценил масштабы своего владения: всё же готово для приема гостей, только двери открывай и деньги считай. В один прекрасный день Ирина приехала в Абхазию, как раз для открытия объекта, а там вооруженная охрана.
Мой знакомый даже не собирался со мной общаться! Говорит, покажи документы, что это твое. Я вызвала милицию, они приехали, он им показал документы, что всё это его. А у меня только счета-фактуры на покупку стройматериалов, мебели и всяких расходников. Они развели руками и уехали. Я ездила на прием в администрацию президента, в Генпрокуратуру Абхазии все только разводили руками. Сказать, что я была растоптана, ничего не сказать, вздыхает Ирина. Только после этого ей рассказали истории российских инвесторов, которые, вложив в Абхазию свои деньги, потеряли всё.
Еще круче попал российский бизнесмен Михаил Панов, который построил в селе Лыхны Гудаутского района завод по производству пластиковых труб, его запустили в 2015 году с помощью абхазских «партнеров». Документально свое джентльменское соглашение они никак не оформили, а после открытия Панов уволил своих «партнеров», которые занимали руководящие должности на заводе. После этого якобы всех сотрудников завода-россиян и самого Панова вывезли на границу и настоятельно «рекомендовали» больше в республике не появляться. Даже вмешательство властей не помогло.
Еще один громкий скандал, который длился около десяти лет, это конфликт между учредителями торгового комплекса «Континент» в Гагре. В результате разногласий екатеринбургского бизнесмена Игоря Варова и его абхазских партнеров торговый комплекс прекратил свою работу. Здание стоит заброшенное.
У Ирины ситуация разрешилась частично, она нашла способ давления на владельца участка, где построила отель. Заплатила «уважаемым» людям, те поговорили с алчным товарищем, и удалось договориться. Она управляет отелем, он получает 50 процентов прибыли и не лезет в ее дела. Вложения отбила не за три года, как планировала, до сих пор работает в минус, но надеется, что с таким спросом на отдых выйдет уже на прибыль и будет расширяться. Ей известно несколько подобных историй, но с менее счастливым концом. Российские инвесторы просто потеряли деньги после того, как построили отели и гостевые дома на участках «хороших знакомых» с абхазским паспортом.
#абхазия2023 #гагра #абхазияотели #адлер #сочи
