Ресницы
Новости Сочи

Возможные проблемы с недвижимостью в Сочи В Сочи есть ряд специфических особенностей, на которые…

Возможные проблемы с недвижимостью в Сочи В Сочи есть ряд специфических особенностей, на которые…

Возможные проблемы с недвижимостью в Сочи

В Сочи есть ряд специфических особенностей, на которые нужно обратить внимание при покупке недвижимости.

📍Cамострой. В Сочи только за 2021 год выявлено 480 объектов самовольного строительства. Власти отслеживают соцсети, сайты с объявлениями о недвижимости и даже запускают квадрокоптеры. Это вопрос времени, когда весь самострой выявят и примут меры — скорее всего, заставят снести. На сайте администрации опубликован перечень самых крупных самовольных построек.

С июля 2021 года в Сочи введен временный мораторий на строительство многоквартирных домов и апартаментов (гостиниц). Этот режим будет действовать минимум два года, пока не примут новый генплан города. Именно с этого момента стремительно растут цены на недвижимость в Сочи, так как спрос превышает предложение.

Ряд застройщиков успели получить разрешение на строительство многоквартирных домов до введения запрета.

Вот некоторые из застройщиков, которые сейчас возводят многоквартирные дома легально, по федеральному закону № 214-ФЗ об участии в долевом строительстве:

-Проверить, законно ли строится дом, можно на сайте администрации Сочи, где публикуются списки выданных разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию.

📍Подтопление. В новостях иногда показывают, что после проливных дождей весь Сочи затопило. На самом деле все сильно преувеличено. Проблемы наблюдаются только в некоторых районах Кудепсты и Курортного городка.

📍Плесень в квартирах. Влажный субтропический климат в Сочи способствует разрастанию плесени. С другой стороны, просто так она не появляется: такие проблемы есть в жилых комплексах, которые стояли замороженными какое-то время, или в квартирах, где ремонт был сделан на скорую руку с нарушением строительных норм.

📍Запах канализации. На туристических форумах до сих пор пишут, что в Сочи неприятно пахнет канализацией. Такая проблема бывает, если рядом с домом стоят очистные сооружения или есть сектор малоэтажной застройки, где септики хозяева сливают как попало.

Проблему запахов нельзя назвать глобальной, но обратить внимание на этот фактор тоже стоит. Если очистные сооружения у нас постепенно модернизируют, то от запаха септиков у самостроев никуда не деться.

📍Оползни. 5 октября 2020 года в горном селе Сергей-Поле близ Дагомыса сошел оползень, который смыл практически целый коттеджный поселок. Два многоквартирных дома оказались на краю 70-метрового обрыва.

При покупке частного дома или земли под застройку стоит проверить, сделана ли геологическая экспертиза, также лучше изучить историю местности и посмотреть, не было ли здесь оползней раньше.
#сочипмж #сочипереезд #сочикупитьквартиру #сочиквартиры #сочинедвижимость #жильесочи #сочи2022

Тема Александрович

1 Comment

Нажмите здесь, чтобы оставить комментарий

Добавить комментарий для Elena Volkova отменить ответ

Яндекс.Метрика