«Поиск квартиры в Сочи. Так и хочется сказать — Адекватность, ты где?» Рассказ москвича,…

🏣«Поиск квартиры в Сочи. Так и хочется сказать — Адекватность, ты где?»

Рассказ москвича, который планирует переезжать на ПМЖ в Сочи:

«Только по одним объявлениям уже становится понятно, где фейковое объявление, а где реальное. Но, больше всего встречаются объявления с неадекватными ценами и становится не совсем понятно, для кого такие объявления.

Сразу напишу, как можно отличить только по объявлению, что оно фейковое или мошенническое:
🔺Мало фотографий. Каждый продавец, кто выставляет реальную квартиру, делает как можно больше фотографий. А объявления где фоток не более 5, сразу можно отнести к фейковым.
🔺В описании присутствует такой текст: только за наличные и/или ипотека не проходит. Это означает, что с данной недвижимостью не всё в порядке, и банк просто не возьмет в качестве залога данную квартиру.
🔺Ворованные фотографии. Это можно легко проверить с помощью загрузки фотографии в поиск Яндекса по картинкам.
🔺Следующий пункт достаточно спорный, но я считаю, что в данном случае нужно насторожиться. В качестве фотографий идут изображения, как будто с обложек журнала, где в квартире просто всё идеально.
🔺Разная стилистика оформления интерьера. Ну здесь, как минимум, есть вероятность, что надергали фотографий из разных архивов и квартиры такой просто не существует.
🔺Так как не в одном объявлении нет кадастровых номеров, то проверить дом можно просто вбив его адрес в том же Яндексе, где поисковик выдаст несколько сайтов, где написаны характеристики дома. Пару раз встречал, когда вбивая адрес в Яндексе, и получая ссылку на сайт, где описан данный дом, в качестве типа дома было указано — хозяйственная постройка.
🔺Так же на Яндекс картах можно посмотреть панораму и увидеть сам дом. Иногда в объявлении пишут, что дом 5 этажный, а смотря панораму можно увидеть, что у дома всего 2 этажа.

🆘Неадекватность цен
Про то, как я определяю фейковые объявления вроде всё написал, а теперь о причинах, почему я считаю, что на множество квартир цены не адекватными.
Но, для начала надо определиться для чего покупаются квартиры в Сочи:

🔻В надежде продать позже и подороже. Здесь по поводу Сочи можно сказать одно — «как фишка ляжет». Но по моему мнению, сейчас на цены самый пик и дальше будет только снижение цены.
🔻Для заработка на аренде. При виде некоторых неадекватных цен, становится понятно, что и за несколько десятилетий квартира себя не отобьёт.
🔻Что бы жить в этой квартире.

Второй и третий вариант — это конечные покупатели и они уже смотрят на адекватность предложений по соотношению метража, расположения, других характеристик квартиры и её цены.

Да, очень много квартир с реально завышенными ценами, но здесь я не об этих предложениях, а о тех где за 15 млн. пытаются продать комнатку в 20 квадратов, а то и меньше.

И вот не понятно, что должно быть у людей в голове, что бы даже задуматься купить конуру в 20 м за такие деньги. Жить постоянно в таких квартирах невозможно, если сдавать, то отобьётся покупка лет через 30.

И вот смотря все эти объявления, начинаю подозревать, что я не понимаю логику людей, которые смогут даже задуматься о покупке конуры за такие деньги. Но, если есть такие предложения, то может на них найдётся и покупатель?»

©«Яндекс.Дзен» С камерой по России

11 КОММЕНТАРИИ

  1. Присматривал квартиру себе а по кадастру стоит дом на землях для разведение скота 😆

  2. Так пишет, как будто в Москве не так, я бы для Москвы двойной ценник ставил, хотят на одну московскую кв, пять сочинских менять, при этом рассуждают об адекватности цен😂

  3. ВНИМАНИЕ! ЦЕНЗУРА! В ленте паблика из новости про Новикова, изчезли видео материалы. Из данного поста изчезли 2 видео с правдой о Новикове (с сайта Караулова)!

  4. 20кв.м — студия!
    Зачем их строят? Что там поместится😃
    У этого дома почти одни московские номера стоят.

    И 17 , и 18 кв.м. есть 😅

  5. Никто за такие деньги не покупает, это лишь хотелка собственника,не более. Дома в первой береговой в центральном районе города стоят по 20 млн и никто не покупает, а вы тут про квартиры говорите за такие деньги. Кто хочет найти норм жильё в городе, без проблем можно найти, главное не спешить.

  6. Просто в городе 40 тыс риэлторов, они вешают фейки и пытаются разогнать тему, ввести людей в панику

  7. Объективно говоря продажи легли года 4 назад, никто ничего не покупает

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий
Пожалуйста, введите ваше имя здесь