На рынке аренды жилья наблюдается интересная картина: растёт как спрос на квартиры, так и стоимость их аренды. Особенно быстро растут эти показатели в сегменте однокомнатных квартир.
Согласно исследованию, проведённому ЦИАН, только за месяц (август 2019-го по сравнению с июлем) в крупных российских городах стоимость аренды квартир возросла в среднем на 3,8%, а в Москве, Краснодаре, Екатеринбурге и того больше, сообщает «Коммерсант».
Однокомнатная квартира в России в среднем сейчас обходится в 15,8 тысяч рублей в месяц, двухкомнатная — в 24,5 тысячи.
Аналитики связывают нетипичный для августа рост цен на аренду жилья с двумя факторами. Ключевым мог стать новостной фон об изменении цен на новостройки и вторичное жилье: с 1 июля вступило в силу изменение законодательства об обязательном использовании застройщиками эскроу-счетов при привлечении средств физических лиц.
В результате многие арендодатели решили вывести квартиры на 1–2 тыс. дороже, что и обеспечило более высокий, чем обычно, месячный прирост. Вторым фактором, по мнению экспертов, могла стать погода: из-за непривычно холодного лета деловой сезон во многих регионах начался раньше.
Кроме того, рост цен приводит к тому, что спрос смещается в сторону более дешевых вариантов жилья: только за последний месяц спрос на однокомнатные квартиры по всей стране увеличился на два процентных пункта, до 62,4% от общего объема. Это самое высокое значение за последние пять лет. Эксперты предполагают, что цены на аренду будут и дальше расти на 2–5% ежемесячно в течение ближайших двух месяцев.
Добавить комментарий